СПОЗУ для ИЖС в регионе:

.

Звоните или пишите:

8 (915) 752-73-10

Документы для разрешения на строительство дома

Документы необходимые для получения разрешения на строительство жилого дома

Разрешение на строительство дома

Разрешение на строительство требуется прежде всего для регистрации объекта индивидуального жилищного строительства. Эксплуатация незарегистрированного объекта ИЖС связана с множеством проблем, от проблем с жилищной регистрацией до проблем с присоединением к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В настоящее время существует два способа регистрации объекта ИЖС. Через выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, для всех объектов строительства и реконструкции. И упрощенная регистрация объекта ИЖС, но только на земельных участках, на которых отсутствуют раннее зарегистрированные объекты ИЖС.

Если на земельном участке предназначенном под застройку имеется раннее зарегистрированный объект ИЖС, то возможна только реконструкция такого объекта, так как размещение двух объектов ИЖС на одном земельном участке не допускается.

Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома застройщику сначала  необходимо получить градостроительный план земельного участка ГПЗУ и подготовить схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства СПОЗУ.

Что такое ГПЗУ

ГПЗУ, градостроительный план земельного участка это документ, который необходимо получить застройщику в целях строительства. Выдача ГПЗУ относится к муниципальным услугам и осуществляется через службу одного окна. ГПЗУ подготавливается бесплатно в течении 30-45 дней по заявлению застройщика. Срок актуализации ГПЗУ составляет 3 года.

В ГПЗУ указывается вся информация о предназначенном под застройку земельном участке  действующая на момент выдачи ГПЗУ. Так же в ГПЗУ указываются предельно допустимые параметры строительства и действующие на территории планировочные ограничения, на которой расположен земельный участок, такие как санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны, прибрежные полосы, береговые линии и др.

Что такое СПОЗУ для ИЖС

СПОЗУ для ИЖС это чертеж, который как правило, выполняется на одном листе, где показывается как планируется разместить дом на земельном участке, приводятся характеристики объекта строительства, а так же технико-экономические показатели застройки и планируемого объекта индивидуального жилищного строительства.

Подготовка СПОЗУ для ИЖС может выполняться любыми физическими или юридическими лицами*, так как не относится к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. СПОЗУ для ИЖС может выполняться непосредственно самим застройщиком.

* Может выполняться любыми физическими или юридическими лицами, означает только возможность подготовки документации без допуска СРО, то есть без соответствующего допуска саморегулируемой организации для такого вида работ, а не подготовку документации в свободной форме от руки и каким угодно способом.

Подготовка градостроительной документации требует высокой квалификации от исполнителя. Даже при подготовки СПОЗУ для ИЖС могут учитываться не только требования одного ГПЗУ, но и требования Градостроительного, Земельного, Водного, Лесного кодексов РФ, ПЗЗ, СНиП, СП, СанПиН и др. Вся утверждаемая документация должна выполняться и оформляться в строгом соответствии с законом Российской Федерации, то есть в соответствии с действующими нормативными документами.

Задать вопрос

Обратите внимание! Мы не запрашиваем ваш  email или номер телефона, укажите в сообщении удобный способ связи для ответа

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

Отправить

для всех регионов российской федерации

СПОЗУ для ИЖС

Схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства

Заказать СПОЗУ для ИЖС

Вопросы и ответы

8 (915) 752-73-10

Принимаем звонки Viber, WhatsApp

spozu@spozu.ru

© 2014–2017, СПОЗУ.РУ