Уведомление о начале строительства дома, реконструкции, изменении параметров и окончании строительства

1. Уведомление о планируемом строительстве дома

2. Уведомление о реконструкции дома

3. Уведомление об изменении параметров строительства дома

4. Уведомление об окончании строительства дома

5. Уведомление об отказе в строительстве дома

6. Есть вопросы? Свяжитесь с нами!

Перед началом строительства жилого дома застройщик обязан уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве и получить соответствующее заключение о возможности строительства объекта капитального строительства с заявленными параметрами.

Уведомление о планируемом строительстве дома заполняется по специальной утвержденной форме. Может направляться как в бумажном виде, через МФЦ (службу одного окна) или почтовым отправлением, так и в электронном виде через портал госуслуг.

Форму уведомления о начале строительства — уведомления о планируемом строительстве дома и образец заполнения можно посмотреть на портале госуслуг или закажите уведомление о начале строительства дома с гарантией утверждения

Уведомление о начале строительства для Москвы оформляется в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы" с указанием технико-экономических показателей объекта строительства и застройки, которые для территории Московской области не указываются

В течении 5-7 дней орган местного самоуправления проводит проверку на возможность размещения объекта капитального строительства на принадлежащем застройщику земельном участке с заявленными параметрами.

В случае положительного решения застройщику направляется уведомление о соответствии объекта капитального строительства установленным параметрам и допустимости размещения, с правом осуществления строительства в течении 10 лет.

В случае невозможности размещения объекта капитального строительства с заявленными параметрами застройщику направляется уведомление о несоответствии объекта капитального строительства установленным параметрам и допустимости размещения, с указанием причин отказа.

К реконструкции относится только изменение внешних параметров объекта капитального строительства, такие как надстройка этажей, пристройка помещений. Изменение внутренней планировки, даже если будут затрагиваться несущие конструкции, в отдельно стоящем индивидуальном жилом доме, реконструкцией не являются.

В целях реконструкции жилого дома застройщик также обязан уведомить орган местного самоуправления и получить соответствующее заключение о возможности реконструкции объекта капитального строительства с заявленными параметрами.

Заполнение формы уведомления о планируемой реконструкции отличается от планируемого строительства, а образец заполнения формы отсутствует на портале госуслуг, закажите уведомление о планируемой реконструкции дома с гарантией утверждения

Схематичное изображение планируемого к реконструкции объекта капитального строительства должно содержать сведения об объекте до реконструкции и после реконструкции

Во время строительства или реконструкции может появиться необходимость увеличить или уменьшить параметры объекта капитального строительства, изменить габаритные размеры, количество этажей. Также многие застройщики заявляют максимальные размеры дома, а по факту строят дом с небольшими размерами и наоборот.

В этом случае застройщик обязан уведомить орган местного самоуправления об изменении параметров планируемого строительства и получить соответствующее уведомлении о соответствии, возможности строительства или реконструкции объекта капитального строительства с новыми, измененными параметрами.

Форму уведомления об изменении параметров строительства и образец заполнения можно посмотреть на портале госуслуг или закажите уведомление об изменении параметров строительства дома со скидкой 50% если заказывали у нас уведомление о планируемом строительстве или реконструкции

Как правило, если изменение площади застройки и высоты дома не превышает 10%, как в большую, так и в меньшую стороны, уведомлять об изменении параметров не нужно, при условии, что этажность объекта соответствует заявленной.

Не следует путать уведомление об изменении параметров дома с уведомлением о реконструкции дома. Уведомление о реконструкции дома направляется в случае если изменяются параметры или назначение зарегистрированного и поставленного на кадастровый учет объекта капитального строительства

В срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта ИЖС, застройщик обязан направить в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства дома.

Вместе с уведомлением об окончании строительства застройщик направляет технический план объекта ИЖС подготовленный и оформленный кадастровым инженером в установленном порядке, информацию об уплате госпошлины за регистрацию прав.

Форму уведомления об окончании строительства и образец заполнения можно посмотреть на портале госуслуг или закажите уведомление об окончании строительства дома со скидкой 50% если заказывали у нас уведомление о планируемом строительстве или реконструкции

Как правило, для окончания строительства достаточно, чтобы построенный дом имел крышу, окна, наружные двери и читалась внутренняя планировка. Чистовая отделка помещений, наличие сантехники, сетей инженерно-технического обеспечения не требуется.

После проведения проверки представленных документов и принятия положительного решения, застройщику направляется уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства и градостроительной деятельности.

Разрешение на ввод в эксплуатацию для объектов индивидуального жилищного строительства не требуется. Орган местного самоуправления направляет информацию для регистрации дома без участия застройщика.

Если параметры построенного дома указанные в техническом плане, будут отличаться от заявленных параметров, указанных в уведомлении о соответствии планируемого строительства более чем на 10%, как в большую, так и в меньшую сторону, то перед направлением уведомления об окончании строительства нужно направить уведомление об изменении параметров объекта строительства

Вместе с получением уведомления о несоответствии планируемого строительства объекта ИЖС, также указываются причины несоответствия, устранив которые, застройщик может повторно обратится с уведомлением о строительстве.

Также может выдаваться уведомление о соответствии планируемого строительства, но с ограничением, то есть с необходимостью получить дополнительные согласования перед началом строительства жилого дома:

Строительство в пределах границ приаэродромной территории, как правило в радиусе 30 км от контрольной точки аэродрома, осуществляется только на основании согласования с собственником аэропорта.

Для получения согласования с собственником аэропорта необходимо направить заявление с указанием характеристик объекта строительства с указанием координат расположения, абсолютной отметки высоты, карту расположения ОКС с указанием расстояния до КТА аэродрома, схему объекта в плане... Смотрите подробнее →

Строительство за пределами границ населенных пунктов осуществляется только на основании заключения об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, выданным Департаментом по недропользованию.

Для получения заключения об отсутствии полезных ископаемых необходимо направить заявление и копию топографического плана участка предстоящей застройки оформленные по установленному образцу... Смотрите подробнее →

В случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, правообладателю земельного участка необходимо подготовить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в составе... Смотрите подробнее →

Заполните и отправьте форму обратной связи. На указанный адрес электронной почты будет отправлено письмо о том, какая информация потребуется для оформления уведомления о начале строительства. Мы свяжемся с вами в течении 15 минут с 9-30 до 18-30 для уточнения информации.

Или напишите нам spozu@spozu.ru мы свяжемся с вами и расскажем, что и как сможем сделать для вас!