Начало Изменение Окончание Амнистия Вопросы Видео Контакты меню
       

Москва и Московская область

Уведомление о начале строительства

Чтобы не было проблем при завершении строительства дома — направьте уведомление о начале строительства

Подробнее

уведомление о начале строительства

Регистрация жилых и садовых домов

До 1-го марта 2031 года регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет объекта ИЖС или садового дома может осуществляться без уведомления о начале строительства и завершения строительства.

При этом регистратор проводит проверку построенного объекта ИЖС или садового дома на соответствие требованиям правилам землепользования и застройки и в случае несоответствий обязан приостановить регистрационные действия.

регистрация жилых и садовых домов

Таким образом, перед началом строительства нужно ознакомиться с требованиям правил землепользования и застройки, где определить: наличие охранных зон, предельные параметры застройки и возможность размещения дома в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.

Где проверить охранные зоны

Сведения о границах зон с особыми условиями использования территории можно посмотреть на публичной кадастровой карте, а также на картах градостроительного зонирования, размещенных на сайте органа местного самоуправления. Строительство в пределах охранных зон может быть ограничено или запрещено.

карта градостроительного зонирования

Целесообразно воспользоваться государственной услугой по подготовке и выдачи градостроительного плана земельного участка, где в разделе 5 будут указаны все действующие ограничения. Услуга предоставляется бесплатно, в течении 15 дней, собственнику земельного участка.

Где проверить параметры застройки

Предельные параметры допустимой застройки приводятся в градостроительных регламентах в соответствии с территориальной зоной, в которой расположен земельный участок и размещаются на сайте органа местного самоуправления, а также содержаться в градостроительном плане земельного участка в разделе 2.

параметры застройки

Это наименование территориальной зоны, ее основные виды разрешенного использования, предельные размеры земельных участков, максимальный процент застройки и минимальные отступы от границ земельного участка.

Направьте уведомление о начале строительства

Самый простой способ узнать о наличии действующих ограничений и параметрах допустимой застройки — это направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

В течении 5-и дней орган местного самоуправления рассмотрит обращение и направит решение о соответствии планируемого строительства с предусмотренными параметрами или о несоответствии, с указанием причин отказа.

После устранения причин отказа уведомление о начале строительства целесообразно направить повторно для получения положительного решения. Устранить несоответствия до начала строительства намного проще, чем во время приостановки регистрационных действий, когда дом уже построен.

Как направить уведомление о начале строительства

Направить уведомление можно через региональный портал государственных услуг или многофункциональный центр. В обоих случаях нужно заполнить и подписать специальную утвержденную форму, которая включает в себя 4 раздела.

сведения о застройщике сведения о земельном участке схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке подпись собственника земельного участка

В первом разделе уведомления приводятся сведения о застройщике, во втором — сведения о земельном участке, в третьем — сведения об объекте капитального строительства, в четвертом — схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке.

Преимущества уведомительного порядка


гарантия

Гарантия 10 лет

Независимо от внесения изменений в правила землепользования и застройки право осуществлять строительство в течении 10 лет

компенсация

Право на компенсацию

 В случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд право на компенсацию строительства дома

материнский капитал

Маткапитал и кредиты

Право использовать материнский капитал на строительства дома или получить кредит с государственной поддержкой

регистрация прав

Простая регистрация

Регистрация прав и постановка на кадастровый учет осуществляется без дополнительных проверок и посещения МФЦ

продажа дома

Быстрая продажа

Дом построенный в уведомительном порядке без проблем принимается в залог для ипотеки и расширяет круг покупателей

Закажите уведомление о начале строительства

за 1990 руб.

Нет времени оформить уведомление или получили отказ? Закажите уведомление о начале строительства. При необходимости получим дополнительные согласования.

Заказать

закажите уведомление о начале строительства

Меню

Уведомление о начале строительства

Уведомление об изменении параметров

Уведомление об окончании строительства

Оформление дома по дачной амнистии

Частые вопросы и ответы

Адрес и контакты

Видео

Дополнительно

Технический план (для регистрации)

Технический паспорт дома

Перераспределение (прирезка) участка

Вынос границ в натуру

Межевание (уточнение границ)

Акт обследования (снос)

Топографическая съемка

Видео

Оформление сноса дома

Отступы от границ до стен дома

Проверить участок перед покупкой

Оформление дома в уведомительном порядке

Оформление дома по дачной амнистии

Раздел земельного участка

Сравнение ИЖС СНТ ЛПХ

8 (499) 490-73-10

Без автоответчика

spozu@spozu.ru

Электронная почта

  

Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности