Проверка земельного участка

Вид разрешенного использования земельного участка указанный в ЕГРН (для ИЖС, для ведения садоводства, ЛПХ) является только кадастровой характеристикой.

Каждый третий земельный участок на территории Москвы и Московской области пересекают зоны ограничивающие застройку.

Чтобы не было проблем с регистрацией прав и постановкой на кадастровый учет, перед началом строительства нужно проверить:

• наименование территориальной зоны, в которой расположен земельный участок;
• подходит ли вид разрешенного использования земельного участка для строительства дома;
• какие  предельные параметры застройки и требования к размещению дома установлены для данного вида разрешенного использования;
• наличие установленных охранных зон в пределах границ земельного участка, а также зон находящихся в стадии установления.

Публичная кадастровая карта для проверки не подходит. Предварительную проверка земельного участка выполняется:

• по картам градостроительного зонирования;
• по картам зон с особыми условиями использования территории;
• по градостроительным регламентам.

Но лучше получить официальную информацию —  градостроительный план земельного участка или направить уведомление о начале строительства.

← Назад