Рекомендации по оформлению схематичного изображения планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке

1. Общие правила:

• лист формата А4 или А3;
• схему можно нарисовать от руки или сделать на компьютере;
• запрещено писать карандашом, делать нечитаемый текст, помарки и исправления;
• если ошибка, зачеркнуть, написать правильный вариант с подписью: «Исправленному верить».

2. Графическая часть:

• Границы участка (по кадастровым данным);
• существующие объекты (существующий дом, сарай) и объекты, подлежащие сносу;
• планируемый к строительству или реконструкции дом;
• размеры всех объектов и их расположение относительно границ участка;
• зоны с особыми условиями использования территории(сервитуты, водоохранные зоны, красные линии).
• условные обозначения, принятые в чертеже

3. технико-экономические показатели

• высота — измеряется от уровня земли до конька кровли, без учета труб, антенн, громоотводов;
• количество этажей — указываются все надземные этажи, включая цоколь высотой более 2-х метров от уровня земли и мансарда;
• площадь застройки — определяется по внешнему обводу зданий на уровне цоколя, включая выступающей части, в том числе крыльца и террасы;
• общая площадь — определяется как площадь всех этажей здания по внешнему обмеру за вычетом ограждающих конструкций (произведение периметра наружных стен на толщину);
• процент застройки — определяется как площадь, занятая постройками к общей площади земельного участка;
• суммарная поэтажная площадь — измеряется по внешнему обмеру всех этажей за вычетом террас и эксплуатируемых кровель (только Москва);
• плотность застройки — определяется как общая суммарная поэтажная площадь всех построек к площади участка, в гектарах (только Москва).

Все данные должны соответствовать правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).

← Назад